Vous recherchez des informations sur sicapierre.
Depuis plus de 30 ans, l'association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM) promeut les intérêts de la partie non cotée de l'épargne collective immobilière pour compte de tiers, la « pierre papier ».
Les adhérents de l'ASPIM sont les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI): l'association représente à ce jour plus de 95% de la capitalisation totale des SCPI.
A l'heure actuelle, près de 600.000 épargnants ont accordé leur confiance à cette formule de placement immobilier intermédié car ils estiment leur situation privilégiée par rapport à un investisseur agissant isolément :
- la gestion immobilière déléguée à une équipe professionnelle ;
- la « mutualisation des risques » qui sont répartis entre tous les actifs immobiliers détenus par la société ;
- la souplesse dans l'allocation de son épargne: il est possible de constituer ou se séparer de son placement immobilier, de manière progressive ;
Et demain? L'ASPIM travaille actuellement au lancement de l'organisme de placement collectif immobilier (OPCI) :
L'OPCI reprend les caractéristiques essentielles de la SCPI qui est une formule d'épargne collective immobilière. Mais il apporte des innovations dans le sens où il s'agit :
- - d'un fonds immobilier: au moins 60% de l'actif doit être composé d'actifs immobiliers ;
- - d'un fonds ouvert: les épargnants souscrivent des parts ou actions et voient celles-ci rachetées à la valeur liquidative ;
- - d'une formule non cotée: sans corrélation directe avec les fluctuations observées sur les marchés boursiers.
D'autre part, l'OPCI exonère le porteur de parts des droits d'enregistrement (à l'inverse des cessions de parts de SCPI) et il permet d'être également taxé comme un actionnaire de société, dans la cadre de la fiscalité des dividendes.
Pour en savoir davantage sur sicapierre et la SCPI, veuillez cliquer ici.
Autres recherches: placement immobilier defiscalisé - fiscalite scpi - arnaud dewaechter - scpi plus value.