Vous recherchez des informations sur scpi murs de magasins.
Régie par loi de 1901, l'association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM) a pour objet de promouvoir la « pierre papier » non cotée en France.
A l'heure actuelle, ce secteur de l'épargne immobilière est occupé par une centaine de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) gérées par environ trente sociétés de gestion.
A l'heure actuelle, près de 600.000 épargnants ont accordé leur confiance à cette formule de placement immobilier intermédié car ils estiment leur situation privilégiée par rapport à un investisseur agissant isolément :
- la gestion immobilière déléguée à une équipe professionnelle ;
- la « mutualisation des risques » qui sont répartis entre tous les actifs immobiliers détenus par la société ;
- la souplesse dans l'allocation de son épargne: il est possible de constituer ou se séparer de son placement immobilier, de manière progressive ;
Le successeur de la SCPI est sur les rails: il s'agit de l'organisme de placement collectif immobilier (OPCI) :
L'OPCI reprend les caractéristiques essentielles de la SCPI qui est une formule d'épargne collective immobilière. Mais il apporte des innovations dans le sens où il s'agit :
- - d'un fonds immobilier: au moins 60% de l'actif doit être composé d'actifs immobiliers ;
- - d'un fonds ouvert: les épargnants souscrivent des parts ou actions et voient celles-ci rachetées à la valeur liquidative ;
- - d'une formule non cotée: sans corrélation directe avec les fluctuations observées sur les marchés boursiers.
Du point de vue fiscal, l'OPCI :
- est « transparent »: les revenus et plus-values sont taxés quand ils sont distribués aux investisseurs ;
- - offre le choix entre le traitement fiscal des revenus fonciers etplus-values immobilières ou des revenus de capitaux mobiliers etplus-values mobilières.
Pour en savoir davantage sur scpi murs de magasins et la SCPI, veuillez cliquer ici.
Autres recherches: arnaud dewaechter - alain brochard - plus value sur bien immobilier - opcif.