ASPIM, association française des Sociétés de Placement Immobilier.

<body> <noframes> <h1>ASPIM, association professionnelle des sociétés civiles de placement immobilier</h1> Les différentes sociétés agissant dans le secteur de la «pierre papier» (SCPI, sociétés foncières, cotées ou non…) ont pris l'initiative de se regrouper dans des structures professionnelles destinées à les représenter auprès de leurs différents interlocuteurs. <a href="http://www.scpi-aspim.com" title="scpi">scpi</a> <a href="http://www.scpi-aspim.com/index.htm" title="aspim">aspim</a> Les SCPI, sociétés civiles faisant appel public à l'épargne, sont regroupées quant à elles au sein de l'ASPIM. L'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) est une association «loi 1901» sans but lucratif créée en 1975. Ses locaux sont situés au 18 rue de Vienne à Paris (8ème). <a href="http://www.scpi-aspim.com/placement/index.htm" title="achat de parts">achat de parts</a>. Un capital investi est un «bon placement» dès lors qu'il répond favorablement à vos attentes et perspectives d'épargnant. Afin de vous orienter dans cet horizon <strong>d'épargne immobilière</strong>, nous vous présentons ici deux scénarios dans lesquels tout épargnant intéressé par l'immobilier peut s'identifier. <ul> <li><a href="http://www.scpi-aspim.com/placement/fond-de-placement-immobilier.htm" title="fond de placement immobilier">fond de placement immobilier</a> </li> <li><a href="http://www.scpi-aspim.com/placement/opci.htm" title="opci">opci</a> </li> <li><a href="http://www.scpi-aspim.com/placement/scpi.htm" title="scpi">scpi</a> </li> <li><a href="http://www.scpi-aspim.com/placement/organisme-de-placement-collectif-immobilier.htm" title="organisme de placement collectif immobilier">organisme de placement collectif immobilier</a> </li> <li><a href="http://www.scpi-aspim.com/placement/societe-civile-de-placement-immobilier.htm" title="societe civile de placement immobilier">societe civile de placement immobilier</a> </li> <li><a href="http://www.scpi-aspim.com/placement/spicav.htm" title="spicav">spicav</a> </li> </ul> <strong>Ces deux scénarios correspondent à chacune des deux grandes «familles» de SCPI que sont les SCPI d'immobilier d'entreprise, d'une part, et les SCPI d'habitation d'autre part cette nomenclature est reprise dans le tableau des SCPI adhérentes à l'ASPIM, voir «Nos adhérents».</strong> <h2>L’association professionnelle des sociétés civiles de placement immobilier (ASPIM) regroupe 146 SCPI sur les 157 existantes (+ de 95% de la capitalisation totale). Sa mission : promouvoir l’épargne immobilière des associés de SCPI auprès des pouvoirs publics.</h2><br> <strong>Les professionnels gestionnaires de ces SCPI ont élaboré des stratégies d'investissement immobilier permettant de faire bénéficier les associés de rendements compétitifs et réguliers. En effet, le patrimoine de ce type de SCPI est très largement composé d'immobilier d'entreprise dont il est reconnu qu'il procure un meilleur rendement que l'immobilier d'habitation, pour plusieurs raisons : </strong> Dans ces conditions, les gestionnaires ont procédé à l'acquisition de biens immobiliers dans des secteurs diversifiés de l'entreprise (bureaux, entrepôts, murs de magasin, locaux d'activité, voir «Un secteur de taille». Ces acquisitions ont été réalisées soit en groupant ces actifs variés dans le patrimoine d'une seule SCPI au fil du temps, elle est alors considérée comme «diversifiée», soit en créant une SCPI spécifique. Elle est alors «spécialisée» au point de vue : économique : la «SCPI murs de magasin» dont le patrimoine est principalement composé de commerces (de détail ou grandes surfaces) et dont la rentabilité est généralement élevée. ou géographique : la «SCPI régionale» dont le patrimoine est géographiquement centralisé et pour lequel le gestionnaire a développé une grande expertise du secteur concerné. <a href="http://www.scpi-aspim.com/placement/opcif.htm" title="opcif">opcif</a>. <br> <u>La politique du gestionnaire peut également consister à ne pas maximiser la distribution des revenus de façon à privilégier la valorisation du patrimoine (par exemple par des travaux de rénovation). La SCPI est alors une «SCPI de plus-value». Fixée par ses statuts, la durée de vie d'une SCPI d'immobilier d'entreprise est souvent supérieure à 50 ans. </u> <ul> <li><a href="http://www.scpi-aspim.com/placement/opcim.htm" title="opcim">opcim</a> </li> <li><a href="http://www.scpi-aspim.com/placement/sicapierre.htm" title="sicapierre">sicapierre</a> </li> <li><a href="http://www.scpi-aspim.com/placement/sicav-immobiliere.htm" title="sicav immobiliere">sicav immobiliere</a> </li> <li><a href="http://www.scpi-aspim.com/placement/achat-de-parts.htm" title="achat de parts">achat de parts</a> </li> <li><a href="http://www.scpi-aspim.com/placement/aspim.htm" title="aspim">aspim</a> </li> <li><a href="http://www.scpi-aspim.com/placement/epargne-immobiliere.htm" title="épargne immobilière">épargne immobilière</a> </li> </ul> A ce jour, seules les SCPI «Malraux» et «Besson» conservent leur intérêt fiscal initial : les «SCPI Malraux» pour lesquelles il est autorisé de déduire du revenu global la plus grande partie du montant des travaux de rénovation des immeubles de logement locatif situés en secteur sauvegardé ; les «SCPI Besson» qui permettent de bénéficier d'un amortissement annuel des immeubles déductibles des revenus fonciers pendant une durée de neuf ans à hauteur de 8% du prix d'acquisition majoré des frais accessoires pendant les cinq premières années et de 2,50% les dix années suivantes. Le déficit enregistré au titre de cet amortissement est imputable intégralement sur les revenus fonciers et dans la limite annuelle de 10.700 € sur le revenu global. <a href="http://www.scpi-aspim.com/placement/scpi plus value.htm" title="scpi plus value">scpi plus value</a>. <a href="http://www.scpi-aspim.com/htm/plan.htm" title="Le placement pierre">Le placement pierre</a>.