2) Quelles sont les grandes données du marché des SCPI ?  
 
Répondre à cette question mérite de longs développements. Par souci de concision, nous avons préféré retenir deux points qui témoignent de la vivacité du marché des SCPI.

La diversification du patrimoine immobilier

Ce point est traité précisément dans la rubrique «Un secteur de taille» que nous vous proposons de consulter.


Les résultats actuels

A l'heure actuelle, quelques paramètres de marché donnent la mesure de la bonne santé du marché des SCPI confirmée depuis plusieurs années :
  • la collecte nette (correspondant aux augmentations de capital liées à l'émission de parts nouvelles) : en augmentation régulière, elle se monte à 1,107 milliard en 2006.

  • la capitalisation (au prix du marché) continue de croître et a dépassé la barre des
    15 milliards € au 31 décembre 2006 (+ 13% par rapport au 31 décembre 2005).

  • le rendement (revenus distribués) reste très attractif et fluctue autour de 7% depuis plusieurs années : 6,44% en 2006, 6,87% en 2004, 7,17% en 2003, 7,20% en 2002 et 7,09% en 2001 (hors SCPI fiscales et SCPI de plus-value, avec une pondération en fonction du volume des transactions) auquel peut s'ajouter la valorisation du capital, ce qui conforte le bon positionnement de la SCPI parmi les produits d'épargne.
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